Если вы хотели купить квартиру или сохранить накопления, то столкнулись с неопределенностью. Прогнозы по рынку недвижимости разные, но хранить деньги в рублях или валюте может быть рискованно. Плюс льготная ипотека заканчивается уже в этом году, а значит нет смысла ждать лучших условий.
Вспомните пандемию, когда люди из-за страха отказывались от покупки квартиры, а впоследствии цены значительно выросли. Да, стоимость жилья стабильно растет вопреки экономическим скачкам.
🔻Сейчас и до конца года можно купить квартиру в ипотеку от 0,01% у застройщика Arsenal в Петербурге. И даже без первого взноса! Рассказываем о 3 ипотечных программах — самых интересных и выгодных.
Программа №1. Ипотека со ставкой 0,01%: последний шанс
Для кого программа. Она для всех и не зависит от семейного положения или профессии. А ставка 0,01% действует на весь срок: переплата по кредиту минимальная, а ежемесячный платеж — комфортный.
Действует до 30 декабря 2022 году. Центробанк России собирается принять меры по контролю за такой ставкой уже в следующем году, поскольку видит в ней «завышение цен на жилье» со стороны застройщика.
В чем выгода. Чтобы разобраться в этом, посмотрите на сравнение ипотеки 0,01% и стандартной 6,7%:
Покупатель → получает минимальный платеж и почти не переплачивает за кредит. А ведь при обычной ипотеке переплата достигает стоимости целой квартиры.
Застройщик → стабильно продает квартиры, потому что покупателям выгодно покупать.
Банк → получает прибыль в виде процентов по ипотеке от покупателя + компенсацию за снижение ставки от застройщика. Эта компенсация оплачивается из удорожания квартиры.
Итог: всем выгодно, но двойную выгоду получает именно банк.
Программа №2. Купи сейчас — плати потом: первый взнос не нужен
Для кого программа. Для всех, кто откладывал покупку жилья, сомневался или не имеет первоначального взноса.
В чем выгода. Вы покупаете квартиру от Arsenal по текущим ценам и успеваете получить льготную ипотеку от 0,01%, которая действует до конца 2022 года. А главное — не платите первый взнос сразу.
Она полезна, если вы:
- копите на первый взнос;
- ждете поступления крупной суммы денег: премии, бонусов, дивидендов;
- ждете ребенка и планируете вложить материнский капитал в качестве первого взноса;
- не хотите снимать средства с вклада и терять накопленные проценты;
- не можете быстро продать свою недвижимость, чтобы оплатить первый взнос.
Как работает программа. Вы выбираете и бронируете квартиру от Arsenal. Ее стоимость фиксируется и больше не меняется.
Затем подаете заявку на ипотеку в банк, получаете одобрение на льготную ипотеку и подписываете договор до 30 декабря 2022 года включительно. Условия кредита также фиксируются. А первый взнос платите не позднее 22 мая 2023 года.
Программа №3. Улучшение жилищных условий без первого взноса
Для кого программа. Для тех, кто хочет улучшить жилищные условия: продать старое жилье и переехать в новую квартиру от Arsenal. Например, выбрать более просторную планировку или благоприятный район для жизни.
В чем выгода. Не нужно искать деньги на первый взнос, чтобы прямо сейчас купить новую квартиру. Вы оплатите взнос потом, после продажи своей старой квартиры.
Мы понимаем, что быстро продать свою старую квартиру сейчас затруднительно. Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье росли в 2022 году стремительно, что «застопорило» рынок и отпугнуло покупателей. В то же время сложно самостоятельно накопить на первый взнос без продажи старого жилья.
Как работает программа. Вы выбираете новую квартиру от Arsenal. Оформляете на нее льготную ипотеку по ставке от 0,01% и вносите только ежемесячные платежи по ипотеке.
Первый взнос не вносите и не платите за него — вместо этого оформляется залог на вашу старую квартиру, за счет этого вы получаете первоначальный взнос без дополнительных ежемесячных платежей. Когда вы продадите квартиру, то с вырученных средств погасите первоначальный взнос.
⭐Если вы хотите успеть получить льготную ипотеку и выгодно купить квартиру, то выберите квартиру в одном из жилых комплексов от застройщика Arsenal.
🔑 ЖК «Энфилд» — жилой квартал в 10 минутах от метро Девяткино. Это комфортная среда для жизни: открыты муниципальные школа и детский сад с языковым уклоном, заселены 7 жилых корпусов, построены детские площадки и пешеходный бульвар с фонтанами.
🔑 ЖК Modum — квартал высокого уровня в Приморском районе, недалеко от Юнтоловского лесопарка. Первая очередь сдана, вторая сдается в начале 2023 года. Вас ждет премиальная архитектура, ландшафтный дизайн во дворе, квартиры с деревянными стеклопакетами и потолками до 3,3 метра.
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт Arsenal и узнать о квартирах в продаже и ценах.