Предновогоднее время — время подводить итоги, мечтать о том, как пройдет следующий год и строить планы. И, конечно, приятнее всего думать о будущем и мечтать уже в новой квартире.
Но как быть, если декабрь уже наступил, а вы так и не запланировали переезд? Оставить мечты о квартире на следующий год или оформить сделку сейчас, чтобы встретить Новый год уже в новом доме? В статье расскажем, что выгоднее.
Если квартира в ипотеку
После Нового года цены обычно растут: повышаются тарифы за ЖКХ, плата за проезд, ставки по ипотеке и размер первоначального взноса. А застройщики повышают цены на квартиры. Поэтому в январе все может оказаться сильно дороже, чем вы планировали.
Уже известно, что размер первоначального взноса с 1 января 2024 года вырастет до 30%. То есть, даже если у вас уже есть накопления на квартиру, придется копить еще, прежде чем идти в банк и оформлять сделку.
Поэтому в случае с ипотекой ответ однозначен — купить квартиру до Нового года выгоднее. А если вы покупаете квартиру в готовом доме, то сможете даже отметить там Новый год, а во время январских праздничных дней заняться обустройством своего нового дома.
Если квартира в рассрочку
Рассрочка на квартиру — это несколько ежегодных платежей. Это хорошая альтернатива для тех, кто готов вносить большие суммы сразу и не переплачивать за проценты по ипотеке. В случае с рассрочкой вас не коснется рост ипотечной ставки и первоначального взноса, но стоимость недвижимости все равно может вырасти.
В обоих вариантах оказывается выгоднее купить квартиру до Нового года. Но что делать, если нет нужной суммы на руках или проценты по вкладу начисляются только в конце года, а терять их не хочется?
Есть решение — специальные программы от застройщика
- Купи сейчас, плати потом
С этой программой можно зафиксировать ипотечную ставку и стоимость квартиры, даже если у вас пока нет первоначального взноса на руках. Получается, что вы сможете забрать ключи и праздновать новоселье, а первоначальный взнос внести позже.
Это программа подойдет тем, кто сейчас продает жилье, не хочет терять проценты по вкладу или хочет еще немного времени, чтобы накопить на первоначальный взнос.
- Рассрочка 0%
У застройщика Arsenal можно воспользоваться программой рассрочки без переплат, а еще получить дополнительную скидку на квартиру в размере 5% или 10%, в зависимости от условий программы. Эта программа действует только на готовые квартиры, но у застройщика есть выгодные программы рассрочек и на строящееся жилье.
Если вы хотите купить квартиру до того, как она подорожает в январе, то можете воспользоваться 10/90% — первоначальный взнос в размере всего 10%, а остальную сумму можно внести в течение 6 месяцев. Другие варианты платежей:
— Ежегодные платежи по 25% от суммы до 2025 года
— 30% вносится сразу, остаток 70% через год
— 50% сразу и 50% в течение года с даты подписания
Дополнительное преимущество рассрочки — не нужно подтверждать доход и иметь поручителей, как в случае с ипотекой.
- Льготные ипотечные программы
Чтобы не пострадать от увеличения ипотечных ставок, стоит проверить, может быть, вы подходите под одну из ипотечных программ. Например, семейная ипотека или IT-ипотека. С 1 января 2024 года размер первоначального взноса увеличивается даже по льготным программам, но ставка все равно будет более выгодной. Изучить условия и узнать, как получить право оформить льготную ипотеку можно на сайте жилого комплекса Энфилд.
Переходите на сайт застройщика, чтобы узнать больше про жилые комплексы и запланировать свой переезд до Нового года или после: